Gorcy

ImmoAssur en collaboration avec l'Agence Immobil ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique corps de ferme.

Datant de 1860 complètement rénové avec extension possible, se trouvant proche de la frontière belge et luxembourgeoise, propriété entièrement clôturée sur un terrain de 42a70ca.

Se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine complètement équipé ouverte sur séjour
- Salon avec un poêle à pellets, accès vers l'extérieur
- WC avec meuble lavabo
- Grande pièce comprenant espace buanderie/chaufferie, douche, ainsi qu'un atelier.

Au 1er étage :
- 4 grandes chambres à coucher
- Salle de douche avec wc
Au 2ème étage :
- Grenier aménagé en chambre/salon, avec une salle de douche et wc.
Au sous-sol :
Grande cave voutée, coin cave à vin, puits d'eau.

Comprend également :
- Garage/Grange (3.30 x 15.20 m) en partie inférieure.
- Partie supérieure avec un escalier donnant accès à une pièce non aménagé d'une superficie de 72.20m2 (15.20 x 4.75).

Cette magnifique propriété est prête a accueillir vos chevaux avec ses 6 Box, et un ancien manège.

Divers :
- Chaudière pompe à chaleur, panneaux solaires, terrain piscinable, grande cour et terrasse.
- Passeport énergétique en cours de rénovation

Retrouvez toutes nos photos sur notre site:
https://www.immoassur.lu/

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 770 000 €.
Classe énergie G, Classe climat B.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: 2721.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet