BARÈME DES COMMISSIONS
La pratique au Luxembourg est que le client faisant appel à un professionnel de l’immobilier est tenu de payer la commission.
De fait, les frais d’agence sont généralement dus par le vendeur dans la mesure où c’est le vendeur qui signe le mandat de vente avec l’agence.
Toutefois, dans la mesure où la prestation de service de l’agent n’est pas rendue au seul vendeur, mais aussi à l’acquéreur un partage de la commission peut être envisagé.
Par conséquent, il peut être prévu dans une annonce cette formulation : prix de vente 400 000 €, les honoraires de l’agence seront à la charge du vendeur. Une commission à charge de l’acheteur peut être également prévue si l'acquéreur signe un mandat de recherche.
Nos commissions pour la vente s’élèvent à :
Notre commission pour une vente immobilière s’élève à 3% du prix de vente, plus la TVA de 17%.
La location d’un bien :
Les frais d’agence pour la location sont à la charge du locataire et du bailleur, et sont partagés à hauteur de 50/50. Ils s’élèvent à 1 mois de loyer, plus la TVA 17%
Les frais d’agence pour la location d’emplacements ou garages s'élèvent à 2 mois de loyers TVA 17% payable par le locataire/propriétaire (50/50)
La gestion locative :
Les frais pour la gestion locative s’élèvent à 10%+ TVA 17% du loyer annuel.
L'État des lieux :
L’état des lieux est réalisé gratuitement pour les biens pour lesquels un mandat de location nous a été confié. Si aucun mandat n’a été signé et que nos services pour l’état des lieux sont requis, des frais de 349€ plus TVA seront facturés.
L’estimation d’un bien :
Nous proposons une évaluation immobilière gratuite si un mandat de vente est signé avec notre agence. Pour une évaluation indépendante, nos honoraires sont de 599€ plus la TVA 17%
La location d’un local commercial :
Les frais pour la location d’un local commercial s’élèvent à 1 mois de loyer hors charges + TVA 17%. Ils sont à la charge du locataire.
La cession d’un fonds de commerce:
Notre commission pour la cession d’un fonds de commerce est de 10% du montant de la transaction, + TVA 17%
ImmoAssur Sarl n.6 , rue du X Septembre L- 4320 Esch-sur-Alzette
R.C.S Luxembourg B127033 Matricule 20072416180 Aut. etabl. 115854 TVA LU21831587 Email : info@immoassur.lu https://www.immoassur.lu Tel: 26531003
